凯发住房和城乡建设部2月15日发布了一则消息：我国城乡房屋建筑首次获得“数字身份证”。这是全国近500万名专业技术人员，住房和城乡建设系统260多万人共同参与的大普查。6亿栋房屋建筑是靠调查人员的双腿一栋一栋核实出来的，并且标注数字了信息。不想不知道，一想吓一跳，这则消息非常清楚的告诉我们这样一个数据：我国目前有6亿栋房屋建筑，这个数据可以说是非常让人震撼，那么，全国建筑物6亿栋对房地产市场影响几何？在笔者看来：两会过后两大悬念即将揭晓。

　　尽管普通民众对于近几十年我国房地产市场发展的迅猛态势有所体会，但是6亿栋房屋建筑这个数据还是很让人震惊了，当然了，这6亿栋建筑不只包含商品房，肯定包含农村房屋建筑、机关、工厂凯发、写字楼、学校单位办公场所等等，也包含独栋别墅和废弃厂房建筑等等凯发，但即使如此，6亿栋这个数字也可谓是触目惊心。哪怕这6亿栋中只有2亿栋为商品房，每栋建筑包含10套住房，其重量也高达20亿套住宅，我国一共只有14亿人，也远远过剩。从居住角度看，6亿套住宅就已经基本满足我国目前居民住宅需求。因此，6亿栋这个数据可谓是细思极恐，牵一发而动全身。

　　当然，住房和城乡建设部并没有对这一数据作深度说明，譬如空置率凯发、农村住房占比、50年以上房屋占比等等，目前没有公布更为详实的深度数据。但是总体而言，房地产结构性过剩应该是不争的事实。基于6亿栋房屋建筑数据的事实，近即将到来的两会对于房地产的表态将对下一步房地产走向产生直接影响，两大悬念待解：

　　去年下半年以来，房地产支柱产业的表述再次被高层重新提及，各地购房条件也是逐步宽松，房贷利率下调幅度较大，但总体看房地产市场回温有限。若货币继续宽松，人民币国际化继续给房地产让路。反之，则意味着房地产市场到了踩刹车的时候了。而住房和城乡建设部的这个数据对于政策趋向，其作用不言而喻。

　　房产税是地产的运营税，早晚都要收的，尤其是对于只有70年产权的中国地产。若地产税加快推进，则意味着我国房地产市场数量的过剩，甚至房屋空置税也有可能征收，房产将最终回归其居住属性。返回搜狐，查看更多