凯发对全国几乎每一栋房屋都进行了调查，覆盖了全国所有的城市，所有的乡镇和自然村落。

　　其中农村的房子就占了九成，城镇房屋就有4700万栋，这里面还包括了住宅和非住宅凯发。

　　所以咱们有理由推测，这4700万洞里面有七成以上是住宅，也就是3300万栋。

　　在城市里面除了别墅，一般住宅都是六层起步，十多层甚至二三十层的也是数不胜数。

　　如果一家三口人，能住下将近12亿人口，这已经超过了咱们的城镇人口的总数了。

　　所以很明显，咱们现在造出来的房子完完全全的满足国内所有居民入住的需要了。

　　经济学家任泽平在他的住房存量报告里面就说过，最低20%的城镇家庭只拥有约6%的住房，而最高20%的家庭又有约40%的住房。

　　房子多的人因为限售等等原因不想卖或者是没法儿卖，那地方的地产市场就僵着不流动了。

　　那其他家庭有的是刚需，有的是改善性需求想着继续买，这一错位，房子少或者是没房子的家庭就充当了新增的需求，顶住了房价。

　　你就拿一线城市来说，每年都有人口大量涌入，但是每年开发的地就那么一些凯发，平均到每个家庭手里面就很少了。

　　所以你看明白了吗？如果真想要买房，还是去一二线城市买，并且买核心地段安全系数最高。

　　因为其他房价虚高的地方，说不准哪天市场开始活跃凯发，二手房大规模出现供大于求。