凯发目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套单元房屋构成。新建房屋分套单元的建筑面积计算以幢为单位凯发，依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定凯发，即各套单元建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。

　　而套内建筑面积是由使用面积凯发、部分墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算：

　　公用分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积；公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和。